2月7日，上海市黄浦区重大工程建设集中开工典礼在金陵路二期工地举行。

澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者从现场获悉，2025年黄浦区计划推进重大工程建设项目70个，总建筑面积约845万平方米，总投资额约5452亿元。黄浦区城市更新推进办副主任钱峰介绍，其中，董家渡金融商业中心、龙凤商厦、日月光二期等项目预计在年内完工。

7个项目今日集中开工

2024年，黄浦区重大工程共计67个，总投资额5336.7亿元，总建筑面积838万平方米。全年共推动9个项目开工，黄浦区文化中心、太平洋商业中心、文庙改扩建一期项目等8个项目完工，23个项目续建。其中，160街坊完成保护性综合改造，并成功举办一系列重大活动；士林华苑二期、FO2-01地块及F02-09地下空间地块等9个项目如期开工，为重点区域功能转型、群众生活品质升级注入力量。

2025年，黄浦区将按照“开工一批、推进一批、竣工一批、预备一批”的工作思路，计划推进重大工程建设项目70个，总建筑面积约845万平方米，总投资额约5452亿元。

围绕重点功能区打造，推动董家渡金融商业中心、龙凤商厦、五坊园四期、日月光二期等15个重大工程项目完工；金陵路二期、普育东路101弄1-4号旧住房综合改造、立达中学、好小囡幼儿园、区疾病预防控制中心斜土路309号装修工程等21个项目开工，其中7个项目于2月7日集中开工；商业商务类项目竣工面积达到180万平方米。

项目涵盖政府投资土地储备、市政设施交通道路、社会事业、公共服务、公共安全及社会投资等多个领域。将围绕民生福祉改善，持续升级“一江一河”公共空间品质、南京东路步行街、新天地区域配套建设；内环主次干道架空线入地和合杆整治将实现全入地；基本实现智慧道路停车场建设全覆盖；启动一批高品质保障房建设；不断优化“10分钟社区生活圈”体验，打造各类卫生、教育、养老等民生项目。围绕稳增长扩投资，发挥重大项目的牵引带动效应，有效激发市场内生投资动能，全年预计完成投资额390亿元，力争实现10%的年增长目标。

黄浦区城市更新推进办副主任钱峰告诉记者，黄浦区在城市更新的过程中注重历史风貌的保护和历史文脉的传承，希望从全区的角度来加强顶层设计，比如，对老城厢区域进行整体、平衡的规划，特别是针对公共空间的设计。

钱峰举例说，原来的老城厢里有城墙和城门，在历史发展过程中大多消失了。“比如小东门、老西门这些名字是怎么回事？很多年轻人都没有概念。”未来黄浦区希望能将这些历史元素逐步融入绿化景观、市政道路设计、城市小品等，重塑“门”的概念，让大家了解相关的历史故事。

金陵路二期项目将保留历史建筑部件

今年开工的重大工程建设项目中，金陵路二期项目广受关注。该项目东起四川南路，西至盛泽路，南至人民路，北临延安东路，占地约5.0万平方米，总建筑面积约41.0万平方米。项目以风貌保护为特色，属于综合性TOD开发，业态涵盖办公、商业，拟打造标志性超甲级办公塔楼及具有历史风貌特色的高端商业。项目目前处于规划设计阶段，预计2025年初开工，2029-2030年分期竣工。

金陵路项目效果图 上海市黄浦区供图

金陵路项目效果图 上海市黄浦区供图

金陵路项目负责人、嘉里建设集团投资总监孙逊介绍，金陵路项目整体有约12万平方米的历史风貌建筑，沿街面的建筑保护等级也较高，因此修缮面临的挑战较大。项目方做了很多研究，包括从档案馆调出历史图纸和资料，以便最大程度去还原建筑的原本风貌。由于金陵路总体外立面需要保留，项目方把原有的很多砖、墙、瓦等部件保留了下来，在一个大仓库中保存了几十万到上百万件的历史建筑部件，后期会按照“能用尽用”的原则、按照历史图纸将这些部件恢复和还原。

孙逊还介绍，河南路有一栋船型大楼，因为其历史价值较高、外立面保护也较完善，被整栋保留了下来。原来的历史建筑主要是居住性的功能，其内部空间较小较闭塞，之后要转变成商业功能，这对项目方来说也是一个挑战。如何将历史风貌保护和符合现代产业需求相结合，项目方仍在研究中，之后相关的商业理念、商业定位、商业案例等会陆续发布。